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Riga 18: === Peculiarità e aspetti innovativi === L'edilizia residenziale sociale è utilizzata all'interno di politiche di innovazione sociale e [[Città intelligente\|~~città~~smart ~~intelligenti~~city]], infatti nel medesimo progetto viene data una risposta alle diverse [[Diritto all'abitazione\|esigenze abitative]] creando spazi per la socialità e la [[Cohousing\|condivisione]] e vengono intraprese azioni di riqualificazione urbana e [[risparmio energetico]]. Accanto ai progetti delle istituzioni e delle società coinvolte, la futura comunità di abitanti viene coinvolta dal principio in un percorso di [[Progettazione partecipativa\|co-progettazione partecipata]] per fare in modo che il risultato sia il più possibile vicino alle esigenze delle persone. Gli interventi di edilizia residenziale sociale comprendono [[Casa\|alloggi]], spazi condivisi tra gli abitanti come accade anche ~~nelle~~nei [[~~Coresidenza\|coresidenze~~cohousing]], spazi aperti alla città come [[Parco giochi\|parchi giochi]], [[Piazza\|piazze]] e [[Parco cittadino\|aree verdi]]. Il contesto è gestito dalla comunità degli abitanti, insieme al gestore sociale e la proprietà, in accordo, quando necessario, con il Comune di riferimento. La comunità degli abitanti a sua volta può costituirsi in cooperativa o in associazione senza fini di lucro, dando così vita in alcuni casi ad un nuovo soggetto del [[terzo settore]] costituito da abitanti residenti e non, enti e associazioni del territorio, che opera in diversi ambiti: sociale, culturale, di aggregazione, ambientale, solidale e di mutuo soccorso. Ne è un esempio l'[[Associazione di promozione sociale\|APS]] Officina Gabetti 15<ref>{{Cita web\|autore = \|url = https://www.facebook.com/officinagabetti15/info\|titolo = Officina GAbetti 15 - Associazione di Promozione Sociale = \|editore = \|data = }}</ref>, nata nel complesso abitativo denominato [[Cenni di Cambiamento\|Cenni di cambiamento]], che vede la partecipazione degli abitanti e diverse realtà associative o cooperative. === Persone, immobili e contratti nell'edilizia residenziale sociale === Un complesso di residenze sociali può accogliere centinaia di famiglie contemporaneamente, anche per questo motivo non sussiste il concetto di vicinato elettivo proprio invece ~~delle~~del ~~coresidenze~~[[cohousing]]. La comunità si caratterizza quindi per una sorta di naturale «[[biodiversità]]». Le costruzioni sono progettate e realizzate con alti standard di qualità o addirittura in [[Architettura sostenibile\|bioedilizia]] per ottenere edifici ad alta [[Certificazione energetica degli edifici\|efficienza energetica]]<ref>{{Cita web\|url = http://www.architetturaecosostenibile.it/tags/tag/social-housing/\|titolo = Social Housing\|accesso = 2015-08-18\|sito = www.architetturaecosostenibile.it}}</ref>. Gli spazi dei singoli alloggi sono di dimensioni leggermente ridotte rispetto a quelle dell'edilizia tradizionale in modo da ridurre i costi di gestione, ma in compenso vi è libero accesso a tutti gli spazi comuni. Riga 33: Gli inquilini hanno contratti differenti in ragione del reddito, delle caratteristiche personali, dell'attività svolta e della modalità di accesso. Persone, famiglie, organizzazioni e attività commerciali possono abitare le residenze sociali sottoscrivendo contratti di: * [[locazione]] * locazione con patto di futura [[Compravendita\|vendita]] (conosciuto in inglese come ''Rent-to-buy'') * acquisto

Housing sociale: differenze tra le versioni