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La dottrina estimativa ha subìto una profonda evoluzione negli ultimi tre lustri sulla base delle profonde innovazioni registratesi a livello scientifico e normativo sia a livello internazionale e nazionale.<ref>{{Cita libro|titolo=G. Bambagioni, Sulle cause e sulle implicazioni dell'evoluzione della dottrina estimativa}} Quaderni di Economia Immobiliare-QEI, N. 14/2010</ref>
Sostanzialmente è oggi ancora valida la definizione del Medici<ref>
==Cenni storici==
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