Differenze tra le versioni di "Usucapione"

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== Disciplina italiana ==
Può accadere che un bene abbia per anni un [[possesso]]re non proprietario e un [[proprietà (diritto)|proprietario]] non possessore. Al protrarsi di questa situazione la legge ricollega una precisa conseguenza: il proprietario perde il diritto di proprietà, il possessore lo acquista. È l’usucapionel'usucapione ("prescrizione acquisitiva"), l’acquistol'acquisto della proprietà a titolo originario mediante il possesso continuato nel tempo ([[s:Codice civile/Libro III/Titolo VIII#Art. 1158 Usucapione dei beni immobili e dei diritti reali immobiliari|articolo 1158]]).
 
Il [[Codice civile italiano|codice civile]] intende per usucapione il modo di acquisizione della proprietà a seguito del possesso pacifico, non violento e ininterrotto di un bene mobile o immobile per un periodo temporale di almeno vent'anni. Trascorso il periodo, il giudice adito accerta l'effettivo possesso del bene e decreta il passaggio della proprietà.
 
Agli effetti dell’usucapionedell'usucapione è irrilevante che il possesso sia di [[buona fede|buona]] o di [[mala fede]]. Questa circostanza può influire solo sulla durata del possesso necessario per l’usucapionel'usucapione. Occorre però che il possesso sia goduto alla luce del sole: se il possesso è stato conseguito con violenza o in modo clandestino, il tempo utile per l’usucapionel'usucapione comincia a decorrere solo da quando sia cessata la violenza o la clandestinità.
 
È cruciale però distinguere la [[detenzione]] dal [[possesso]]; nel primo caso si tiene l'oggetto soltanto in ''custodia'', ci si comporta cioè come se il possesso fosse altrui e ciò non dà inizio ad alcun ciclo di usucapione. Ad esempio un libro preso in prestito da un amico, anche se mai chiesto indietro, non darà mai inizio a un processo di usucapione, se non interverrà un fatto oggettivo con il quale si manifesti la volontà di trasformare la detenzione in possesso. Seguendo il citato esempio, solo quando colui che ha preso in prestito il libro comunicherà al prestante la volontà di appropriarsi del libro (per esempio negandone la restituzione in seguito a una richiesta del prestante) avrà inizio il calcolo del tempo di usucapione.
 
Il possesso ''ad usucapionem'' deve essere, per l’artl'art. 1158, un possesso “continuato”. Qui va considerato il generale principio per cui il possesso si consegue ''corpore et animo'', ma si conserva solo ''animo''.
 
Per l’interruzionel'interruzione del possesso ad usucapionem, l’l'[[s:Codice civile/Libro III/Titolo VIII#Art. 1165 Applicazione di norme sulla prescrizione|articolo 1165]] richiama le norme sull’interruzionesull'interruzione della [[prescrizione]], in quanto compatibili con l’usucapionel'usucapione. Perciò l’usucapionel'usucapione è interrotta dall’attodall'atto con il quale il proprietario agisce in giudizio contro il possessore per recuperare il possesso della cosa e dal riconoscimento da parte del possessore del diritto altrui, non però dalla stragiudiziale diffida del proprietario.
 
L’usucapienteL'usucapiente, se ha posseduto la cosa come libera da pesi o da diritti reali altrui, ne acquista la proprietà libera e piena ("''usucapio libertatis''") e i [[diritto reale|diritti sulla cosa]] costituiti dall’anticodall'antico proprietario non sono opponibili all’usucapienteall'usucapiente neppure se [[trascrizione (diritto)|trascritti]]. Ma, se la cosa è stata posseduta come gravata dal diritto altrui, questo sopravvive all’usucapioneall'usucapione.
 
Il fondamento dell’usucapionedell'usucapione è in un’esigenzaun'esigenza di ordine generale, che è quella di eliminare le situazioni di incertezza circa l’appartenenzal'appartenenza dei beni; una consolidata situazione di fatto come il possesso di un bene protratto per un certo tempo è di per sé stessa considerata modo di acquisto della proprietà. Chi compera sa di comperare bene se compera da chi ha posseduto la cosa per il tempo necessario per usucapirla.
 
La prova in giudizio del diritto di proprietà sarebbe impossibile se si dovesse provare di avere acquistato la proprietà a titolo derivativo; occorrerebbe provare di avere validamente acquistato dal legittimo proprietario, che quello aveva a sua volta validamente acquistato da un proprietario, e così via (il giurista al riguardo parla di "''[[probatio diabolica]]''").
 
Gli effetti giuridici dell’usucapionedell'usucapione si producono come conseguenza di un [[fatto giuridico]]; la [[sentenza]] che li accerta ha valore solo dichiarativo.
 
Per usucapione si possono acquistare anche gli altri diritti reali su [[bene immobile|beni immobili]] o [[bene mobile|mobili]]. La durata richiesta è la stessa richiesta per l’usucapionel'usucapione della proprietà.
 
=== Tempi necessari per l’usucapionel'usucapione ===
* Per i [[beni immobili]]: 20 anni
* Per i beni immobili acquistati in buona fede da chi non ne è proprietario, ma in forza di un titolo idoneo a trasferire la proprietà e che sia stato debitamente trascritto: 10 anni dalla data della trascrizione
* Per i [[beni mobili iscritti in pubblici registri]], quando manca almeno una delle condizioni ora citate: 10 anni
 
L’L'[[s:Codice civile/Libro III/Titolo VIII#Art. 1159-bis Usucapione speciale per la piccola proprietà rurale|articolo 1159-bis]] ha introdotto norme speciali per i piccoli fondi rustici avente reddito dominicale inferiore a 180,76 €<ref>[http://www.libriprofessionali.it/img_articoli/E9788861322561.pdf Usucapione speciale per la piccola proprietà rurale]</ref> e i fondi rustici montani con fabbricati annessi; l’usucapionel'usucapione ventennale si compie in 15 anni, mentre quella decennale in 5 anni (cd. ''usucapione speciale'').
 
== Possesso vale titolo ==
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